Stadthaus-„Konzept“ bei Holmdel's Horn Antenna in Renderings gezeigt

HOLMDEL, NJ – Am Dienstag fiel die Enthüllung eines Entwicklerkonzepts für ein Wohnprojekt in Crawford Hill mit anhaltenden Bitten um die Erhaltung des Standorts der Wahrzeichen Hornantenne zusammen.

Der Eigentümer des Crawford Hill-Geländes, auf dem sich die historische Hornantenne befindet, argumentiert, dass die Errichtung eines Stadthauses mit 88 Wohneinheiten dort einen Nutzen für die Gemeinde darstellen wird – und keinen Einfluss auf die Ausweisung der Antenne als Wahrzeichen haben wird.

Die Entwicklung, die den Namen Crawford Hill Estates tragen würde, könnte „der gesamten Gemeinde Vorteile bringen“, sagte Eigentümer Rakesh Antala, geschäftsführender Gesellschafter von Crawford Hill Holdings, in einer Pressemitteilung am Dienstag. Das Unternehmen kaufte das 43 Hektar große Gelände im Dezember 2020.

Zum ersten Mal lieferte der Entwickler eine Darstellung, wie die Stadthäuser aussehen würden, und gab den Namen des Projekts bekannt.

Aber diese Feinheiten des Projekts werden vor dem Hintergrund heftiger öffentlicher Opposition und einer klaren Besorgnis der Gemeinde über den Plan präsentiert.

Das Gemeindekomitee nimmt die Bedenken der Öffentlichkeit zur Kenntnis

Am Dienstagabend forderten Bürger das Gemeindekomitee erneut auf, das Gelände als Freifläche zu erhalten und die Hornantenne ungestört zu erhalten.

Es wurde 1959 von Bell Labs vor Ort gebaut, bemerkte ein Redner. Die Stätte sei „bedeutsam und heilig“, sagte der Sprecher.

Die Öffentlichkeit verwies erneut auf die einzigartige Stellung des Horns in der Wissenschaftsgeschichte, sowohl in der Satellitenforschung als auch bei der Entdeckung zentraler Informationen für das Verständnis der Entstehung des Universums. Die entsprechenden Publikumskommentare können Sie hier ab ca. Minute 58 hören.

Bei der Sitzung hörten Bürgermeister DJ Luccarelli und das Komitee diese Bitten und Luccarelli versicherte der Öffentlichkeit, dass das Komitee intensiv in die Diskussionen über die Hornantenne verwickelt sei.

„Nur weil wir nicht viele Kommentare abgeben, nehmen Sie das bitte nicht hin, denn wir tun nichts. Wir arbeiten hinter den Kulissen durch unseren Anwalt oder untereinander sehr hart an diesen Dingen“, sagte er.

Beispielsweise hat die Gemeinde eine Klage eingereicht, um den tatsächlichen Besitz der Hornantenne und etwaige Ansprüche der ehemaligen Eigentümer des Standorts, Nokia, daran zu ermitteln.

Mittlerweile stellt die Gemeinde auf ihrer Website verschiedene Konzepte für den Standort zur Verfügung, die der Entwickler bereitgestellt hat.

Zonierung des Geländes

Crawford Hill und Horn befinden sich derzeit in einer RL-40-Zone, was bedeutet, dass die Nutzung des Geländes auf Laboratorien beschränkt ist, die sich der Forschung, dem Design oder dem Experimentieren widmen, stellt die Gruppe fest.

Zuvor gehörte die Website Bell Labs und später Nokia, bevor sie von Crawford Hill Holdings gekauft wurde.

In Bezug auf das Crawford Hill-Projekt sagte Thom Ammirato, ein Sprecher des Unternehmens, dass es noch „noch einige Zeit dauern wird, bis das Projekt dem Zoning Board vorgelegt wird“. Und er stellte fest, dass die Pläne derzeit „konzeptionell“ seien.

Aber Antala sagte, das Ziel seines Unternehmens sei die Umnutzung des Grundstücks.

Unter Berücksichtigung der Wohneigenschaften von Holmdel sagte Antala: „Unser Ziel war es, mit der Stadt zusammenzuarbeiten, um das Grundstück umzuwidmen und einer produktiven, nichtkommerziellen Nutzung zuzuführen. Das ist immer noch unser Ziel.“ Laut seinem Sprecher ist Antala ein Tech-Immobilienunternehmer und Einwohner von Holmdel.

Erhaltung versus Entwicklung

Der Widerstand der Öffentlichkeit wird von einer Koalition lokaler Gruppen organisiert, die die Erhaltung des Grundstücks an der Holmdel Road 791 als Freifläche fordern, um sicherzustellen, dass es weiterhin als nationales historisches Wahrzeichen ausgewiesen wird.

Die Vorsitzende eines Mitglieds der Koalition, Julie Roth von Citizens for Informed Land Use, stellte die Nutzung des Geländes für Wohnsiedlungen in Frage:

„Berücksichtigt man die Dienstbarkeiten und steilen Hänge, ist ein Großteil der 43 Hektar nicht für die Bebauung geeignet. Der Konzeptplan des Bauträgers sieht dicht gedrängte Stadthäuser in einem umweltsensiblen Gebiet vor, das nicht für die Wohnbebauung ausgewiesen ist“, sagte Roth.

Antala sagte jedoch, das Gelände werde Freiflächen enthalten und eine Wohnmöglichkeit für ältere Erwachsene bieten (die Stadthäuser werden altersbeschränkt sein) sowie Einnahmen für die Gemeinde.

Und er sagte, die Hornantenne werde nicht vom Standort entfernt, sondern dorthin verlegt und geschützt.

Er stellte fest, dass die Bewohner der neuen Siedlung über ein erhebliches verfügbares Einkommen verfügen werden, das sie in örtlichen Geschäften und Restaurants ausgeben können.

Aber Roth sagte, der Wert der Entwicklung werde überbewertet.

„Die Kosten für kommunale Dienstleistungen, die infolge der Wohnbebauung erforderlich sind, können die lokalen Haushalte belasten und die erzielten Steuereinnahmen übersteigen“, sagte sie.

„Freiflächen bieten zusätzliche wirtschaftliche Vorteile wie eine Steigerung des Grundstückswerts und der Einnahmen aus dem Tourismus“, sagte sie und verwies auf Landnutzungsverhältnisse aus „The Cost of Community Services in Monmouth County“, einer Studie des American Farmland Trust.